Chuyên gia Marc Townsend: 'Đây là thời điểm mua bất động sản tốt nhất' | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ lên tiếng vụ tàu Philippines bị tàu Trung Quốc phun vòi rồng

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Nồng ấm Tết cổ truyền dân tộc Khmer Chôl Chnăm Thmây

    Tin Thế Giới

Quân Nga tiến vào Kharkov, ông Zelensky kêu gọi người dân Ukraine bình tĩnh

    Tin Việt Nam

Việt Nam sẽ tích cực thúc đẩy các chương trình hợp tác thực chất giữa ASEAN-Anh

    Tin Cộng Đồng

Thư thăm hỏi bà con bị thiệt hại tại vụ cháy trung tâm thương mại ở Ba Lan

    Tin Hoa Kỳ

Đổi màu mau lẹ

    Văn Nghệ

Huế

    Điện Ảnh

Tổng thống Joe Biden trao huân chương cho Dương Tử Quỳnh tại Nhà Trắng

    Âm Nhạc

Westlife thông báo trở lại Việt Nam với 2 đêm diễn tại Hà Nội

    Văn Học

'Cần thực chất trong giáo dục để tạo ra những công dân trẻ có tư duy sáng tạo và phản biện'

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Chuyên gia Marc Townsend: 'Đây là thời điểm mua bất động sản tốt nhất'
Thị trường bất động sản là một chu kỳ, sau giai đoạn đi xuống sẽ đi lên và hiện tại thị trường đang chứng kiến một chu kỳ đi lên mới khi thanh khoản đang bắt đầu. Ông Marc Townsend, Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group kiêm Chủ tịch Arcadia Consulting Việt Nam dự báo diễn tiến thị trường bất động sản Việt Nam thời gian tới sẽ có nhiều điểm sáng khi có sự hỗ trợ của chính phủ và các nhà phát triển tái cân bằng danh mục đầu tư, đưa ra chính sách bán hàng tốt hơn cho người mua. Theo ông Marc Townsend, những tín hiệu tích cực đã tạo cơ sở cho thị trường phục hồi như nhiều dự án hạ tầng lớn sẽ hoàn thiện như tuyến tàu điện Metro TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành, hay sự kiện IPO VinFast đầu tiên của Việt Nam tại Mỹ… Những "chồi xanh" phục hồi - Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, điều hành tại các doanh nghiệp lĩnh vực liên quan tại Việt Nam, ông đánh giá gì về thời điểm này của thị trường bất động sản? + Ông Marc Townsend: Thị trường bất động sản Việt Nam vừa trải qua giai đoạn khó khăn nhưng hiện tại đã có nhiều điểm sáng tạo động lực phục hồi trong thời gian tới. Những đợt chào bán căn hộ mới vẫn xuất hiện, phân khúc nhà phát triển trở nên rõ ràng hơn. Chính phủ đã đưa ra những chính sách để hướng tới ổn định thị trường, nhà đầu tư nhìn về dài hạn. Các nhà phát triển bất động sản đã tái cân bằng danh mục đầu tư, đưa ra chính sách bán hàng, thanh toán linh hoạt tốt hơn cho người mua. Bên cạnh đó, về khoản vay ngân hàng, lãi suất sắp giảm, tỉ lệ cho vay trên giá trị đang thay đổi. Người mua đủ điều kiện lựa chọn chủ đầu tư mạnh hơn để linh hoạt, ví dụ như đóng băng lãi suất kéo dài để giúp người mua hạn chế rủi ro lãi suất. - Ông có thể cho biết những dấu hiệu cho thấy là thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua thời điểm xấu nhất? Tôi thấy rằng trong 6 tháng qua, trên các phương tiện truyền thông, báo chí và rất nhiều người nói về tình hình khó khăn của thị trường bất động sản nội địa. Tôi đã theo dõi các công ty niêm yết trong nước và tình hình giảm lãi suất. Những điều đó rất thú vị bởi hầu hết mọi nơi trên thế giới, giá cổ phiếu của các công ty biến động lên xuống, nhưng lãi suất ở phần còn lại của thế giới đang tăng chứ không giảm. Thực tế là một số chủ đầu tư đã bắt đầu nhận ra rằng vẫn còn một thị trường mua bán ngoài kia và nó không giống như thị trường hồi năm 2019, 2020 khi họ có thể bán số lượng lớn căn hộ cao cấp với giá cao và thường xuyên tăng giá. Thị trường hiện nay đã khác. Nếu họ bán cổ phiếu cho những người mua lần đầu và cung cấp một gói trả góp mà trước đây các gia đình phải đến ngân hàng để vay tiền, hoặc họ có thể cung cấp các điều khoản thanh toán hấp dẫn hơn, khách hàng sẽ có thể xem xét phương án này. Phần lớn người dân trong nước là chủ sở hữu, người mua lần đầu, nhu cầu ở thực tăng. Ở đây có nhiều người trẻ chỉ bằng nửa số tuổi của tôi nhưng rất quan tâm đến mua bất động sản. Đây là cơ hội cho các nhà phát triển và đó cũng là cơ hội tuyệt vời cho nhiều người. Vì vậy tôi rất lạc quan và quan tâm đến việc mua bất động sản ở Việt Nam. Bắt đầu tan băng - Đang có những điểm tựa vững chắc nào để kích thích thị trường bất động sản phục hồi trở lại, thưa ông? + Nền tảng của thị trường là nhu cầu dài hạn bền vững và sự cân bằng hoàn hảo giữa nhân khẩu học, đô thị hóa và khả năng chi trả nhà ở của Việt Nam. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại Việt Nam chắc chắn sẽ được hoàn thiện. Sau sân bay Long Thành, hệ thống tàu điện công cộng Metro TP.HCM, hướng tới làn sóng hạ tầng tiếp theo để đón đầu cơ hội giá thấp. Mới đây là sự kiện IPO VinFast đầu tiên của Việt Nam tại Mỹ đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Giá nhà ở thứ cấp (mua đi, bán lại) sẽ giảm xuống trước khi tăng trở lại vào giữa năm 2024. Theo tôi, nhu cầu sẽ bắt kịp nguồn cung chậm hơn một chút so với mong muốn của các nhà phát triển bất động sản. Các phương án thanh toán thay thế, mua để cho thuê, ở để sở hữu, các điều kiện linh hoạt trở thành xu hướng chủ đạo. Các loại tài sản bổ sung đặc thù như trung tâm dữ liệu, nơi ở dành cho người cao tuổi, ký túc xá sinh viên đang xuất hiện và được mở rộng. Ngoài ra, tâm lý đầu tư toàn cầu tiếp tục có lợi cho Việt Nam. Việt Nam khéo léo duy trì quan hệ với Trung Quốc, Mỹ, ASEAN, EU, BRICS và các đối tác toàn cầu khác. - Như vậy thị trường bất động sản sắp tới sẽ "tan băng"? + Thị trường bất động sản hoạt động theo chu kỳ. Thị trường Việt Nam: đóng băng mở băng đầu cơ đóng băng túng quẫn mở băng. Khủng hoảng tài chính châu Á, khủng hoảng tài chính toàn cầu, hiện đang chứng kiến một chu kỳ khác do chính chúng ta tạo ra. Sự xáo trộn nhóm, các nhà phát triển mạnh mẽ trong và ngoài nước sẽ tồn tại. Thị trường đầu tư công nghiệp và hậu cần xuất hiện nhờ sự quan tâm bền vững của nước ngoài. Thị trường nhà ở đang dần tan băng, một phần nhờ sự hỗ trợ của chính phủ, như đấu giá yêu cầu quyền phát triển dự án, giải phóng mặt bằng được đàm phán trực tiếp giữa chủ sở hữu và nhà phát triển. Đặc biệt, khi giải quyết điểm nghẽn, niềm tin trở lại với các bộ phận cấp phép và cấp phép, phê duyệt nhanh hơn. Các nhà phát triển tái cân bằng danh mục đầu tư, bán tài sản chiến lược để huy động tiền mặt. Các nhà phát triển cung cấp các điều khoản thanh toán tốt hơn cho khách hàng. - Đây có phải là thời điểm tốt nhất cho người mua? + Ông Marc Townsend: Giá nhà ở thứ cấp (mua đi, bán lại) sẽ giảm xuống trước khi tăng trở lại vào giữa năm 2024. Các dự án chính với các nhà phát triển mạnh và khả năng minh bạch thông tin sẽ duy trì vị thế ưu tiên. Đây vẫn là cơ hội mua tốt nhất cho người mua nhà và nhà đầu tư. Điều khoản thanh toán sẽ làm cho giá cả ngày càng phải chăng và hấp dẫn. Hợp lý hóa giá cả cùng với nguồn cung sẽ hỗ trợ người mua nhà lần đầu. Dự báo 20 năm tới, thị trường chuyển sang các giải pháp nhà ở phải chăng khi các nhà phát triển cuối cùng cũng nhận thấy nhu cầu bền vững. Chính phủ sẽ điều hành tốt hơn các cuộc đấu giá và đấu thầu đất đai. Phát triển các trung tâm đô thị mới đi đôi với cơ sở hạ tầng, đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống, sinh hoạt, học tập, giải trí, làm việc toàn diện.
DanQuyen.com (Theo plo.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Ngày 14/5: tiếp tục đấu thầu vàng miếng, Chính phủ sẽ họp với NHNN (13-05-2024)

Cảnh báo rủi ro mua bán vàng khi giá 'điên loạn' (12-05-2024)

Giá vàng hôm nay ngày 12/5 giảm cực mạnh (12-05-2024)

TP HCM chỉ đạo SJC tiếp tục thực hiện ngay công tác bình ổn thị trường vàng (12-05-2024)

Phối hợp quản lý thị trường vàng (12-05-2024)

Giá xăng giảm mạnh, xăng RON 95-III còn hơn 23.500 đồng/lít (09-05-2024)

Giá vàng tiếp tục tăng dữ dội, vượt 89 triệu đồng/lượng (09-05-2024)

Sầu riêng Việt Nam xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc tăng mạnh (09-05-2024)

VN-Index đứt mạch 6 phiên tăng, khối ngoại xả ròng tiếp hơn 1.700 tỷ (09-05-2024)

Giữa lúc đồng yên Nhật lao đao, mọi sự chú ý dồn về phía Trung Quốc (09-05-2024)

Đấu giá thành công 3.400 lượng vàng với giá 86,05 triệu đồng/lượng (08-05-2024)

Thủ tướng: Ngân hàng Việt phải vượt lên so với khu vực (08-05-2024)

Đáp trả Mỹ, Nga cho phép tịch thu tài sản ngân hàng phương Tây (08-05-2024)

Chuyên gia: Cho nhập khẩu, chênh lệch giá vàng sẽ hạ nhiệt chỉ trong vòng một tuần (08-05-2024)

Cổ phiếu trụ lên tiếng, VN-Index 'bật xanh', khối ngoại xả đột biến hơn 1.200 tỷ (08-05-2024)

TIỀN LƯƠNG MỚI SẼ TĂNG BAO NHIÊU? (08-05-2024)

Top 10 công ty có giá trị vốn hóa thị trường lớn nhất hiện nay (08-05-2024)

20 quốc gia nợ Trung Quốc nhiều nhất (07-05-2024)

Ngỡ ngàng khi vàng bị…ế (07-05-2024)

Giá vàng chiều nay (7-5): Tăng như 'vũ bão' (07-05-2024)

Các bài viết cũ:

Ấn Độ lần đầu tiên ban hành lệnh cấm xuất khẩu đường sau 7 năm (23-08-2023)

Chồng bà Trương Mỹ Lan rao bán khách sạn, căn hộ cao cấp sau khi vợ bị bắt (22-08-2023)

Giá tiêu hôm nay 23/8/2023, nghịch lý xuất khẩu tăng về lượng, giảm về giá trị; dự báo năng suất vụ mùa 2024 (22-08-2023)

Giá vàng hôm nay 23/8/2023: Giá vàng loanh quanh ở đáy, liên tiếp chịu áp lực giảm, đến thời điểm mua vào kiếm lời của giới đầu tư? (22-08-2023)

Chính phủ mới của Campuchia lạc quan về tiềm năng tăng trưởng kinh tế (22-08-2023)

ELCOM (ELC): Cổ phiếu tăng gần 54% trong 1 tháng, Chủ tịch HĐQT đăng ký bán 800.000 cổ phiếu (22-08-2023)

Giá vàng hôm nay 22/8/2023: Giá vàng nhích nhẹ, quý kim có thể được săn đón, công ty Nga bán tài sản do lệnh trừng phạt, giá vàng SJC giảm (21-08-2023)

Cả nước có 210 thương nhân đủ điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo (18-08-2023)

VN-Index giảm 55 điểm, 265 mã nằm sàn (18-08-2023)

Chứng khoán giảm mạnh nhất trong vòng 1 năm (18-08-2023)

Giá vàng hôm nay 18/8/2023: Giá vàng mất mốc 1.900 USD/ounce, 'khó đấu' với USD, Fed vẫn ưu tiên chống lạm phát, nhà đầu tư rời xa tài sản an toàn (17-08-2023)

Các sản phẩm của Việt Nam gây ấn tượng tại Hội chợ nhượng quyền châu Á (17-08-2023)

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng lọt top giàu nhất thế giới: Thứ hạng thay đổi liên tục (17-08-2023)

Chủ tịch Quốc hội: Giám sát phải làm rõ vướng mắc của thị trường bất động sản (17-08-2023)

Chủ tịch bán chui cổ phiếu vì thư ký sai, nhà đầu tư tháo chạy gần 200 tỷ đồng (17-08-2023)

Hãng xe ở Dubai bơm tiền vào công ty xe điện của Evergrande (16-08-2023)

HOSE hủy giao dịch bán 2.601.300 cổ phiếu LDG của Chủ tịch HĐQT LDG (16-08-2023)

VinFast - thương hiệu Việt có giá trị vốn hóa lớn nhất niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ (15-08-2023)

Du lịch Việt Nam trước cơ hội lớn thu hút khách quốc tế (15-08-2023)

Người trồng điều thu 40 triệu đồng một năm khiến Bộ trưởng bất ngờ (15-08-2023)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Xa Xóm Mũi

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 153029370.